Le profil type des primo-accédants



Vous avez entre 18 et 29 ans, et vous souhaitez accéder à la propriété ? Selon une étude Orpi de 2016 commandée à OpinionWay, vous faites partie des 90 % des jeunes français qui souhaitent avoir leur propre maison ! L’achat immobilier constitue toujours un rêve pour une grande partie des moins de 30 ans.

Pour autant, à quel âge deviennent-ils réellement propriétaires ? Est-ce qu’il sont seuls, ou en couple ? Quel est leur salaire moyen ? Portrait robot des primo-accédants.

Ils sont en couple

Un primo-accédant est une personne qui accède à la propriété pour la première fois.

Selon une étude du CSA pour Guy Hoquet, 80 % des 18-40 ans qui accèdent à la propriété sont en couple, dont 58 % avec des enfants. Seuls 20 % vivent seuls, dont 3 % avec des enfants. C’est à deux, et en famille que l’on accède à la propriété en France.

En associant deux revenus, et en cumulant vos apports, votre dossier devient bien plus solide aux yeux du banquier, qui sera plus enclin à vous accorder un financement pour l’achat de votre première maison.

Avec la venue d’un enfant, les besoins évoluent : il faut plus de surface, plus de chambres, mais le montant du loyer des logements qui répondent à vos nouveaux besoins augmentent par la même occasion. Il devient alors plus intéressant de payer une mensualité d’emprunt.

Ils ont en moyenne 34 ans

Il existe un certain décalage entre les intentions des 18-29 ans, et la réalité économique. Selon une étude de l’Institut CSA, l’âge moyen d’accession à la propriété était de 34 ans en 2015. Comment peut-on l’expliquer ?

Les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas. La logique voudrait que ça encourage l’achat immobilier, et contribue à faire baisser l’âge moyen du primo-accédant.

taux immo

Pourtant, en raison d’un marché du travail précaire où le CDI se fait de plus en plus rare au profit des CDD (le trois quart des embauches sont des CDD de moins d’un mois), de l’intérim, et du free-lancing, les banques accordent difficilement des crédits aux ménages.

Ils gagnent en moyenne 5 316 € par mois

Le primo-accédant lambda est cadre, ou technicien, et gagne un salaire supérieur à 2 000 €. 46 % des primo-accédants entre 18 et 40 ans gagnent plus de 3000 € par mois, et 76 % plus de 2000 € par mois. Presque la moitié (45 %) appartiennent à une catégorie socioprofessionnelle favorisée (ou CSP+, soit les cadres, les professions libérales et les professions intermédiaires). Seuls 5 % sont inactifs.

primo accedant

 

Source : CSA pour Guy Hoquet, Médicis Patrimoine, OpinionWay pour Orpi

Article rédigé par Taux n°1, courtier en crédits immobiliers à Angoulême, en Charente (16).

Auteur: Cécile

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